حسین تراکمه

وکیل حسین تراکمه - وکیل پایه یک دادگستری

خدمات حقوقی تخصصی – دعاوی ملکی و قراردادها

جناب آقای [نام شما]، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان، با تجربه عملی گسترده و تحصیلات عالی در حقوق و مهندسی عمران، آماده ارائه خدمات حقوقی تخصصی در زمینه دعاوی ملکی، قراردادها، امور پیمانکاری و نظام مهندسی می‌باشد.

۱) دعاوی ملکی

خدمات شامل رسیدگی به تمامی اختلافات مربوط به مالکیت، استفاده و بهره‌برداری از املاک است:

الف) دعاوی مالکیت:

• اثبات مالکیت

• خلع ید (تخلیه غاصب)

• رفع تصرف عدوانی

ب) دعاوی قراردادی مرتبط با ملک:

• الزام به تنظیم سند رسمی

• الزام به تحویل ملک

• الزام به ایفای تعهدات قراردادی (مثلاً تحویل پارکینگ، انباری و…)

ج) اختلافات مربوط به شراکت:

• افراز و تفکیک ملک مشاع

• دستور فروش ملک مشاع

د) دعاوی مربوط به ساخت‌وساز:

• مطالبه خسارت تأخیر در ساخت

• اختلافات پیمانکاری

۲) دعاوی سرقفلی و حق کسب‌وپیشه

این دعاوی مربوط به محل کسب (مغازه) است و معمولاً بین مالک و مستأجر تجاری پیش می‌آید:

• مطالبه سرقفلی یا حق کسب‌وپیشه

• تخلیه ملک تجاری با پرداخت حق کسب‌وپیشه

• افزایش یا تعدیل اجاره‌بها

• انتقال یا عدم انتقال محل کسب به غیر

• درخواست تجدید اجاره

توضیح:

• سرقفلی = مبلغ اولیه پرداختی مستأجر به مالک برای تحویل مغازه

• حق کسب و پیشه = حقی که مستأجر در طول فعالیت و رونق کسب ایجاد می‌کند

۳) دعاوی دیوان عدالت اداری

رسیدگی به شکایات علیه تصمیمات و اقدامات دستگاه‌های دولتی:

• اعتراض به آراء کمیسیون‌های شهرداری

• اعتراض به جریمه‌های دولتی یا مالیاتی

• شکایت کارکنان دولت از تصمیمات اداری (اخراج، تنزل رتبه، انتقال اجباری)

• ابطال بخشنامه‌ها و آیین‌نامه‌های خلاف قانون

• درخواست احقاق حقوق استخدامی

۴) کمیسیون تشخیص باغات (ماده ۷)

تعیین وضعیت ملک به عنوان «باغ» یا «غیر باغ» و آثار حقوقی آن:

• اعتراض به رأی کمیسیون در تشخیص باغ یا غیر باغ

• درخواست بررسی مجدد

• رسیدگی به قطع درخت و جرائم ناشی از آن

۵) امور قراردادها

تنظیم، تفسیر و رسیدگی به اختلافات قراردادی در حوزه‌های مختلف:

• قراردادهای مشارکت در ساخت

• قراردادهای خرید و فروش (مبایعه‌نامه)

• قراردادهای اجاره

• قراردادهای پیمانکاری

• قراردادهای سرمایه‌گذاری یا مشارکت

• مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد

۶) دعاوی نظام مهندسی

اختلافات بین افراد (مالک، سازنده، مهندس) و سازمان نظام مهندسی یا مهندسان ناظر/طراح:

• اعتراض به آرای کمیته‌های انتظامی مهندسان

• اختلافات ناشی از قصور مهندس ناظر

• مطالبه حق‌الزحمه مهندس

• جبران خسارت ناشی از اشتباهات مهندسی

• تخلفات مربوط به پروانه ساخت

سوابق تحصیلی و تخصصی

• وکیل پایه یک دادگستری، کانون وکلای دادگستری

• کارشناس ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه علوم قضایی

• کارشناس ارشد مهندسی عمران – گرایش سازه

کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان